Rechtsanwalt und Fachanwalt für Familienrecht in Osnabrück

Kanzlei Dr. Erdmann, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Familienrecht | Rechtsanwalt in Osnabrück | Erbrecht | Verkehrsrecht | Arbeitsrecht | Baurecht | Insolvenzrecht | Mietrecht | Eherecht | Scheidungsrecht | Rechtsanwaltskanzlei Dr. jur. Lars Erdmann, Rechtsanwälte in Osnabrück; Kanzlei für Familienrecht, Arbeitsrecht, Baurecht, Verkehrsrecht, Mietrecht - Rechtsanwalt und Fachanwalt für Familienrecht Dr. Erdmann; Schwerpunkte: Familienrecht, Arbeitsrecht, Baurecht, Verkehrsrecht, Unterhaltsrecht, Elterunterhalt, Sorgerecht, Umgangsrecht; Rechtsanwältin und Fachanwältin für Familienrecht Falk; Schwerpunkte: Familienrecht, Arbeitsrecht, internationales Familienrecht, Sorgerecht, Umgangsrecht, Unterhaltsrecht; Verkehrsrecht, Verkehrsunfallrecht, Verkehrstrafrecht, Erbrecht; Rechtsanwalt Westermann; Schwerpunkte: Arbeitsrecht, Transportrecht, Speditionsrecht, Transportversicherungsrecht, Speditionsversicherungsrecht, ADSp, allgemeine Deutsche Spediteurbedingungen, Baurecht, Architektenrecht; Wir sind Rechtsanwälte in Osnabrück und Fachanwälte für Familienrecht und daneben tätig im Bereich des Verkehrsrechts, Arbeitsrechts, Baurechts, Mietrechts und Insolenzrechts. Darüber hinaus sind wir spezialisiert auf das Unterhaltsrecht, Sorgerecht, Umgangsrecht; Zu unseren Leistungen als Scheidungsanwälte / Scheidungsanwalt gehören: Scheidung und Scheidungsverfahren; Beratungen über Trennung, Trennungsfolgen und Scheidungsfolgen; Berechnung von Trennungsunterhalt, Kindesunterhalt, nachehelicher Unterhalt, Elternunterhalt, Unterhaltsberechnungen, Berechnung des unterhaltsrelevanten Einkommens; Geltendmachung von Unterhalt für die Vergangenheit; Zugewinnverfahren und Zugewinnberechnungen; Beratung bei Eheverträgen, Versorgungsausgleichsverfahren und Vermögensauseinandersetzung; als Scheidungsanwälte helfen wir Ihnen außerdem zu Fragen bei Realsplitting, Selbstbehalt, Unterhalt für Vergangenheit, Unterhalt für Studenten, überobligatorischen Erwerbseinkünften, überobligatorisches Einkommen, Hausratsaufteilung, Haushaltsaufteilung, Online Scheidung, Zugewinnanspruch, Sorgerecht, Umgangsrecht, Aufenthaltsbestimmungsrecht, Eheverträgen, notariellen Vereinbarung; als Rechtsanwälte im Transportrecht und Speditionsrecht helfen wir Ihnen außerdem zu Fragen im Transportrecht, Speditionsrecht, Spediteurbedingungen, ADSp, Transportbedingungen, Transportversicherung, Speditionsversicherung, Transportversicherungsbedingungen, grenzüberschreitender Güterverkehr, Zollrecht, Recht des Gefahrguttransports und der Bußgeldbestimmungen; Als Verkehrsrechtsanwälte helfen wir Ihnen außerdem zu Fragen im Verkehrsrecht, zu Verkehrsunfällen, Schmerzensgeldansprüchen, Unfallschäden, Folgeschäden, Bußgeldbescheiden, fahrlässiger Körperverletzung und fahrlässiger Tötung im Straßenverkehr, Mietwagenkosten, Nutzungsentschädigung, Nutzungsausfall, Nutzungsausfallpauschalen, Abschleppkosten, Verbringungskosten, Schadensgutachten, Sachverständigengutachten, Unfallgutachten, Quotenvorrecht, Unfallkosten, Rechtsanwaltskosten; Verkehrsunfallabwicklung, Geltendmachung von Schmerzensgeld und Schadensersatz; Widerspruchsverfahren nach Bußgeldbescheid; Rechtsmittelverfahren im Verkehrsstrafrecht; im Erbrecht helfen wir Ihnen weiter bei Fragen zu Pflichtteilsansprüchen, Enterbung, Erbeinsetzung, Vermächtnissen, Erbverträgen, Erbschaftssteuer, Steuerfreibeträgen, Nachlassverwaltung, Nachlassinsolvenz, Auskunftsklagen gegen Erbschaftsbesitzer; im Arbeitsrecht können wir Arbeitnehmern und Arbeitgebern helfen bei Kündigungsschutzklagen, Urlaubsabgeltung, Kündigung von Arbeitsverhältnissen, Abmahnungen, Ausbildungsverhältnissen, Fragen des Betriebsrates, Urlaubsansprüche, Überstundenvergütung; Scheidungsanwalt in Osnabrück | Fachanwältin/Fachanwalt für Familienrecht | Fachanwalt für Familienrecht | Osnabrück Unfallrecht Anwalt | Fachanwälte für Familienrecht Osnabrück | Scheidungsanwälte Osnabrück | Rechtsanwalt Osnabrück Ehevertrag | Anwalt | Arbeitsrecht | Anwalt für Familienrecht | Berechnung von Kindesunterhalt in der Ausbildung | Rechtsanwalt für Familienrecht | Rechtsanwalt für Scheidungsrecht | Osnabrück Rechtsanwalt Arbeitsrecht | Kündigung Arbeitsrecht | 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Unterhaltrecht

 

Anrechnung eines Wohnwertvorteils auf das Einkommen

Unterhalt

 

 

 

Berücksichtigung eines Wohnwertvorteils beim Unterhalt

 

Das Bewohnen einer eigenen Immobilie kann wiederum zur Hinzurechnung eines so genannten Wohnwertvorteils für mietfreies Wohnen führen und das durchschnittliche unterhaltsrelevante Einkommen erhöhen. Dies gilt für den Ehegattenunterhalt und zwar sowohl beim Unterhaltsverpflichteten, als auch beim Unterhaltsberechtigten. Dabei spielt es keine Rolle, ob die Immobilie im Alleineigentum oder nur im Miteigentum steht. Finanzierungslasten können allerdings den Wohnwertvorteil vermindern. Die Höhe des Wohnwertvorteils kann davon abhängen, ob gemeinsame Kinder die Immobilie mit bewohnen und kann sich zudem ändern. Der Wohnwertvorteil nach Scheidungsantrag ist ein anderer als der Wohnwertvorteil im Trennungsjahr.


Berücksichtigung von Finanzierungslasten

 

Zieht ein Ehegatte aus der gemeinsamen Immobilie aus, zahlt aber weiterhin die vollen Finanzierungslasten, so sind diese Belastungen von seinem Einkommen abzuziehen, was die Unterhaltszahlungen an den anderen Ehegatten, der in der Immobilie verblieben ist, reduzieren kann. Gleichzeitig ist aber dem in der Immobilie verbliebenen Ehegatten ein Wohnvorteil zuzurechnen für mietfreies Wohnen, was somit die geringeren Unterhaltszahlungen durch den Abzug der Finanzierungslasten ausgleicht.

 

Zahlt allerdings der in der gemeinsamen Immobilie weiterhin wohnende Ehegatte die Finanzierungslasten, so verringert sich sein Wohnvorteil um die Finanzierungslasten. Gleichzeitig erhöht sich der Unterhaltsanspruch, da der ausgezogene Ehegatte keine Finanzierungslasten abziehen kann, so dass es wirtschaftlich im Ergebnis nur geringe Unterschiede gibt, wer die Finanzierungslasten weiter trägt.

 

 

Höhe des Wohnwertvorteils

 

Der jeweils anzurechnende Wohnwertvorteil kann unterschiedlich hoch je nach Lebenssituation ausfallen. Die Höhe des Wohnwertvorteils richtet sich wiederum in aller Regel nach den durchschnittlichen ortsüblichen Vergleichsmieten für eine entsprechende Immobilie.

 

Jedoch gibt es auch hier Besonderheiten im Trennungsjahr zu beachten, wenn gemeinsame Kinder die Immobilie mit bewohnen oder der Scheidungsantrag noch nicht gestellt ist.

 

Sofern ein Ehegatte mit den Kindern in der gemeinsamen Immobilie wohnen bleibt, führt die Mitnutzung der Immobilie durch die gemeinsamen Kinder nicht zu einer Reduzierung des Wohnwertes bzw. Wohnvorteils auf Seiten des in der Immobilie verbliebenen Ehegatten. Soweit die gemeinsamen Kinder die Immobilie ebenfalls bewohnen kann dies sogar zu einer Erhöhung des Wohnwertes führen, wenn der ausgezogene Ehegatte Kindesunterhalt zahlt. Der Grund dafür liegt darin, dass in dem Kindesunterhaltsbetrag 20% für Wohnkosten enthalten sind. Werden an Kindesunterhalt bsp. 500,00 ¤ gezahlt, so ist der Wohnwert in diesem Fall um 100,00 ¤ zu erhöhen (OLG München 12 UF 1218/97).
 

 

Besonderheiten des Wohnwertvorteils im Trennungsjahr

 

Weiterhin gilt eine Besonderheit im ersten Trennungsjahr bzw. vor Stellung des Scheidungsantrags. Zieht einer der Ehegatten aus der gemeinsamen oder im Alleineigentum eines Ehegatten stehenden Immobilie aus, so ist im ersten Trennungsjahr nur ein geringerer Wohnwert als der Mietwert für den in der Immobilie verbleibenden Ehegatten anzunehmen. Grund hierfür ist, dass solange ein Scheidungsantrag noch nicht gestellt worden ist, von dem in der Immobilie weiter wohnenden Ehegatten, nicht verlangt werden kann, ausziehen. In aller Regel hätte sich der nun alleinstehende Ehegatte für sich alleine eine so große Wohnung nicht zugelegt, so dass hier nicht auf den Mietwert abzustellen ist. Alles andere wäre eine aufgezwungene Bereicherung auf Seiten des in einer teuren Immobilie verbleibenden Ehegatten durch den Auszug des jeweils anderen Ehegatten. Hier ist also darauf abzustellen, wie hoch die Miete für eine angemessene Wohnung liegt, die ein alleinstehender Ehegatte angemietet hätte. Bei einem eigenen Einkommen des Ehegatten, kann man grob etwa 1/3 des Nettoeinkommens als Aufwendungen für eine angemessene Unterkunft rechnen, was sodann als Wohnwert dem Einkommen zuzuschlagen ist. Weiterhin kann aber der in der eigenen Immobilie weiter wohnende Ehegatte die Finanzierungslasten einer Immobilie vom Wohnwert wiederum abziehen, soweit er sie auch trägt. Im ersten Trennungsjahr können die Finanzierungslasten in voller Höhe abgezogen werden, auch wenn sich dadurch ein negativer Wohnwert ergibt. Abzuziehen sind auch die verbrauchsunabhängigen Kosten, soweit sie nicht auch ein Mieter zu tragen hätte, wie bsp. die Instandhaltungsumlage bei Eigentumswohnungen. Verbrauchsabhängige Kosten dürfen nicht in Abzug vom Wohnwert gebracht werden.

 

 

Wohnwertvorteil nach Scheidungsantrag

 

Spätestens nach der Stellung des Scheidungsantrages wiederum kann als Wohnvorteil der gesamte Wohnwert – also der erzielbare ortsübliche Mietzins – dem Einkommen des in der Immobilie wohnenden Ehegatten oder Elternteil zugeschlagen werden und nicht nur die Kosten für eine fiktive angemessene Wohnung. Auch die Finanzierungslasten einer Immobilie können nicht mehr in voller Höhe in Abzug gebracht werden. Ab Stellung des Scheidungsantrags können nur noch die Finanzierungszinsen vom Wohnwert abgezogen werden. Der Tilgungsanteil kann grundsätzlich nicht abgezogen werden, denn dabei handelt es sich um Vermögensbildung, an welcher der andere Ehegatte ab Stellung des Scheidungsantrags keinen Anteil mehr hat. Allerdings können in dem Fall jedoch wiederum unter Umständen die Finanzierungslasten der Tilgung als private Altersvorsorge teilweise anerkannt werden, um so im Alter kostengünstig Wohnen zu können. Diese sind dann so zu behandeln wie eine private Altersvorsorge, die jedoch insgesamt 4% des Bruttoeinkommens nicht übersteigen darf bzw. darüber hinaus nicht in Ansatz gebracht werden darf.

 

(Von Lars Erdmann)

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Stand: 22.09.2018